PROPERTY MANAGEMENT

【プロパティマネジメント】

マンション賃貸管理システム

●すべての管理を業務代行します。

マンションのオーナーになると、さまざまなメリットがある一方で、入居者募集、賃貸契約や解約、集金、メンテナンスなど多くの賃貸管理業務をこなさなくてはなりません。弊社はマンション経営に関わるすべての管理業務を代行し、オーナーを総合的にサポートします。

賃貸管理業務の流れ 賃貸管理業務の流れ
賃貸管理業務の流れ
安心のシステム
入居者がいないときも、家賃収入を保証します。
弊社のサブリースシステムでは、オーナーに査定家賃の90%を保証しています。万一、空室の状態でも、家賃の滞納や延納があった場合でも、毎月決まった日にオーナーに家賃をお支払します。
信用のシステム
入居者からの苦情など、すべて引き受けます。
最も煩わしいと思われる家賃の集金はもちろん、入居者からのさまざまなクレームなどにも迅速に対応します。オーナーのみならず、入居者からの信頼も得ています。
快適なシステム
募集から契約、更新、解約など賃貸手続きを代行します。
入居者募集から、契約・解約・更新・修繕など、全手続きをオーナーに代わって行うことで、オーナーを煩わしい業務から解放します。

各種管理システムをご用意しています。

家賃保証(サブリース)システム

空室でも、家賃保証

家賃保証(サブリース)とは、オーナー様ご所有の不動産を弊社が借り受け、弊社が貸主となって第三者へ転貸し、空室及び滞納が発生した際にも、オーナー様の家賃収入を保証するシステムです。 また、入居時の諸手続き、空室時の入居者募集、入居者様の管理(トラブル対応等)など、賃貸経営を行うにあたり必ず直面する様々な対応から解放され、年間通じて安定した収入を得る事、つまりは安心を得る事が出来ます。

サブリース賃料:当社設定賃料の90%

●礼金・更新料/当社で頂きます。

●敷金/当社預かり

●保証期間 /当初2年間保証 その後2年毎に更新(更新時、新賃料の90%にて保証)

●振込日/毎月15日(土・日・祝日の場合は翌営業日)

●保証開始時/所有権移転の日から: 30日~60日後(物件により異なります。)

●保証期間/オーナー様に所有権のある期間

空室でも、毎月家賃が振り込まれるサブリースシステム

空室でも、毎月家賃が振り込まれるサブリースシステム

集金代行(管理委託)システム

集金業務は一切不要

集金代行(管理委託)とは、オーナー様ご所有の不動産に対する管理委託契約を弊社とオーナー様との間で締結し、弊社がオーナー様の代理として、オーナー様ご所有の不動産に関する賃貸運営(入居者募集~入居手続き~退去手続き)を一括で承るシステムです。

また、入居者募集の際には、弊社が培ってきた不動産ネットワークを最大限に活用し、提携する仲介業者様へ営業活動を継続し、いち早い満室を目指し、オーナー様が安定した収入を確保できる様に尽力します。

集金代行手数料: 5% 消費税別途

●礼金/ 0~2ヶ月(1ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)

●更新料 / 0~1ヶ月(1/2ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)

●敷金/ 0~2ヶ月、弊社預かり

●賃料改定/原則、入れ替え又は更新時

●振込日/毎月15日(土・日・祝の場合は翌営業日)

集金業務は一切不要

お客様のご依頼より1ヶ月後からサブリースシステムに切り替える

わずらわしい集金は一切しなくていい集金代行システム

わずらわしい集金は一切しなくていい集金代行システム